5 Tips about 一手物業 You Can Use Today

這是很多人所遇到的狀況，投資人一定要特別小心，最好做過全面的調查再投資，而不是買到錯誤的產品延後退休哦。

預提應付費用是指採用預提方法核算應由本期負擔，而在以後各期支付的費用。如企業選擇預提方法核算固定資產大修理費、企業計提的職工教育經費等。

大廈公契內會詳細列明每個單位的管理份數，同時也界定了不同業主在大廈日常管理支出上應支付的責任。基本上，單位面積越大，所佔的份數便會越多。例如大廈頂樓的複式單位，管理費也會比其他單位貴。

到次期繳費期限，住戶仍未繳納管理費，管理中心將發送「催繳通知單」給欠繳戶。 check here

四、綜上倘住戶積欠二期以上管理費，經催告仍不給付，管委會得訴請法院命其給付。

目前來說，沒有明確的法例規定發展商必須或要在什麼時候公佈管理費。所以，若發展商沒有公佈，准買家只能靠猜測和預估，入伙後只能被動接受，可以說是除供樓以外，每月的固定開支之一。

當然如果管理費高、又每年虧損，除非讀者真的非常看好該筆投資，不然或許「下一個會更好」、「天涯何處無芳草，何必單戀一枝花」。

一般來說，區分所有權人會舉行「區分所有權人會議」，選出管理委員會（下稱管委會）的成員，來決定關於社區大樓內部管理和住戶費用支出的相關規定，這類由住戶經常性（通常是按月份）支出的費用，也就是我們常聽到的「管理費」。

住戶如果沒有在判決確定、強制驅離後的三個月內賣掉房子並遷離的話，管委會就可以向法院聲請法拍，用拍賣所得來償還住戶未繳的管理費及其他費用，餘款則歸該名住戶所有。因此，請住戶務必注意不要拖欠管理費喔！各社區管委會如有遇到難以催討管理費的情形，也歡迎洽詢專業的不動產糾紛律師為您提供協助！

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一般管理費會每年根據屋苑的經濟情況、通脹、加薪幅度等作出調整，大多數情況下管理費每年都會向上調，就算屋苑管理費有盈餘，亦不會退回給業主，最多只會考慮凍結管理費水平。

勞動保險費指離退休職工的退休金、價格補貼、醫葯費（包括離退休人員參加醫療保險的醫療保險基金）、易地安家費、職工退職金、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規定支付給離休幹部的各項經費以及實行社會統籌辦法的企業按規定提取的退休統籌基金。

二、依本社區規約第○條之規定，住戶應按月給付管理費○○○元，惟貴住於積欠自民國（下同）○○○年○月至○○○年○月之管理費共計○○○元，請於函到後○日內繳納。

禁止住戶飼養動物之特別約定，非經載明於規約者，不生效力；禁止住戶飼養動物之特別約定，苟經載明於規約，住戶自應遵守；反之，規約未載明者，住戶雖得飼養動物，惟仍不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。

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